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Hipoteca de 350.000 € a 25 años: cuota mensual
Cuánto pagarás cada mes por una hipoteca de 350.000 € a 25 años según el tipo de interés, y cuántos intereses te cuesta.
Cuota según el tipo de interés
| TIN | Cuota al mes | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 1,5 % | 1.399,78 € | 69.933 € | 419.933 € |
| 2 % | 1.483,49 € | 95.047 € | 445.047 € |
| 2,5 % | 1.570,16 € | 121.048 € | 471.048 € |
| 3 % | 1.659,74 € | 147.922 € | 497.922 € |
| 3,5 % | 1.752,18 € | 175.655 € | 525.655 € |
| 4 % | 1.847,43 € | 204.229 € | 554.229 € |
| 4,5 % | 1.945,41 € | 233.624 € | 583.624 € |
| 5 % | 2.046,07 € | 263.820 € | 613.820 € |
Sistema de amortización francés (cuota fija), sin comisiones ni seguros. Los tipos son ejemplos para comparar: el tuyo depende del banco, de tu perfil y, si es variable, del euríbor.
Cuota según el plazo
| Plazo | Cuota al mes | Intereses totales |
|---|---|---|
| 15 años | 2.417,04 € | 85.066 € |
| 20 años | 1.941,09 € | 115.862 € |
| 25 años | 1.659,74 € | 147.922 € |
| 30 años | 1.475,61 € | 181.221 € |
| 35 años | 1.346,98 € | 215.730 € |
| 40 años | 1.252,95 € | 251.414 € |
Con un TIN del 3 %.
¿Qué sueldo necesito para esta hipoteca?
Los bancos no suelen dejar que la cuota pase del 30–35 % de tus ingresos netos. Con una cuota de 1.660 €, necesitarías ingresar unos 4.742 € netos al mes entre todos los titulares para quedarte en el 35 %.
Además, casi ningún banco financia más del 80 % del precio. Una hipoteca de 350.000 € encaja con una vivienda de unos 437.500 €, y tendrías que poner de tu bolsillo la entrada (87.500 €) más los impuestos y gastos de la compra. Calcula cuánta hipoteca puedes pedir.
El primer año
Al principio casi todo es interés: con un TIN del 3 %, el primer año pagas 19.917 €, de los que 10.369 € son intereses. Al acabar el año aún debes 340.453 €. Si puedes, amortizar antes ahorra muchos intereses.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 350.000 € a 25 años?
Con un tipo de interés del 3 %, la cuota es de 1.659,74 € al mes. Al 2 % serían 1.483,49 € y al 4 %, 1.847,43 €.
¿Cuántos intereses se pagan en una hipoteca de 350.000 € a 25 años?
Al 3 %, unos 147.922 € en total, así que acabarías devolviendo 497.922 €.
¿Qué sueldo hace falta para una hipoteca de 350.000 € a 25 años?
Para que la cuota de 1.660 € no pase del 35 % de los ingresos, unos 4.742 € netos al mes entre todos los titulares.