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Hipoteca de 60.000 € a 25 años: cuota mensual
Cuánto pagarás cada mes por una hipoteca de 60.000 € a 25 años según el tipo de interés, y cuántos intereses te cuesta.
Cuota según el tipo de interés
| TIN | Cuota al mes | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 1,5 % | 239,96 € | 11.989 € | 71.989 € |
| 2 % | 254,31 € | 16.294 € | 76.294 € |
| 2,5 % | 269,17 € | 20.751 € | 80.751 € |
| 3 % | 284,53 € | 25.358 € | 85.358 € |
| 3,5 % | 300,37 € | 30.112 € | 90.112 € |
| 4 % | 316,70 € | 35.011 € | 95.011 € |
| 4,5 % | 333,50 € | 40.050 € | 100.050 € |
| 5 % | 350,75 € | 45.226 € | 105.226 € |
Sistema de amortización francés (cuota fija), sin comisiones ni seguros. Los tipos son ejemplos para comparar: el tuyo depende del banco, de tu perfil y, si es variable, del euríbor.
Cuota según el plazo
| Plazo | Cuota al mes | Intereses totales |
|---|---|---|
| 15 años | 414,35 € | 14.583 € |
| 20 años | 332,76 € | 19.862 € |
| 25 años | 284,53 € | 25.358 € |
| 30 años | 252,96 € | 31.066 € |
| 35 años | 230,91 € | 36.982 € |
| 40 años | 214,79 € | 43.100 € |
Con un TIN del 3 %.
¿Qué sueldo necesito para esta hipoteca?
Los bancos no suelen dejar que la cuota pase del 30–35 % de tus ingresos netos. Con una cuota de 285 €, necesitarías ingresar unos 813 € netos al mes entre todos los titulares para quedarte en el 35 %.
Además, casi ningún banco financia más del 80 % del precio. Una hipoteca de 60.000 € encaja con una vivienda de unos 75.000 €, y tendrías que poner de tu bolsillo la entrada (15.000 €) más los impuestos y gastos de la compra. Calcula cuánta hipoteca puedes pedir.
El primer año
Al principio casi todo es interés: con un TIN del 3 %, el primer año pagas 3.414 €, de los que 1.778 € son intereses. Al acabar el año aún debes 58.363 €. Si puedes, amortizar antes ahorra muchos intereses.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 60.000 € a 25 años?
Con un tipo de interés del 3 %, la cuota es de 284,53 € al mes. Al 2 % serían 254,31 € y al 4 %, 316,70 €.
¿Cuántos intereses se pagan en una hipoteca de 60.000 € a 25 años?
Al 3 %, unos 25.358 € en total, así que acabarías devolviendo 85.358 €.
¿Qué sueldo hace falta para una hipoteca de 60.000 € a 25 años?
Para que la cuota de 285 € no pase del 35 % de los ingresos, unos 813 € netos al mes entre todos los titulares.