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Hipoteca de 100.000 € a 25 años: cuota mensual
Cuánto pagarás cada mes por una hipoteca de 100.000 € a 25 años según el tipo de interés, y cuántos intereses te cuesta.
Cuota según el tipo de interés
| TIN | Cuota al mes | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 1,5 % | 399,94 € | 19.981 € | 119.981 € |
| 2 % | 423,85 € | 27.156 € | 127.156 € |
| 2,5 % | 448,62 € | 34.585 € | 134.585 € |
| 3 % | 474,21 € | 42.263 € | 142.263 € |
| 3,5 % | 500,62 € | 50.187 € | 150.187 € |
| 4 % | 527,84 € | 58.351 € | 158.351 € |
| 4,5 % | 555,83 € | 66.750 € | 166.750 € |
| 5 % | 584,59 € | 75.377 € | 175.377 € |
Sistema de amortización francés (cuota fija), sin comisiones ni seguros. Los tipos son ejemplos para comparar: el tuyo depende del banco, de tu perfil y, si es variable, del euríbor.
Cuota según el plazo
| Plazo | Cuota al mes | Intereses totales |
|---|---|---|
| 15 años | 690,58 € | 24.305 € |
| 20 años | 554,60 € | 33.103 € |
| 25 años | 474,21 € | 42.263 € |
| 30 años | 421,60 € | 51.777 € |
| 35 años | 384,85 € | 61.637 € |
| 40 años | 357,98 € | 71.833 € |
Con un TIN del 3 %.
¿Qué sueldo necesito para esta hipoteca?
Los bancos no suelen dejar que la cuota pase del 30–35 % de tus ingresos netos. Con una cuota de 474 €, necesitarías ingresar unos 1.355 € netos al mes entre todos los titulares para quedarte en el 35 %.
Además, casi ningún banco financia más del 80 % del precio. Una hipoteca de 100.000 € encaja con una vivienda de unos 125.000 €, y tendrías que poner de tu bolsillo la entrada (25.000 €) más los impuestos y gastos de la compra. Calcula cuánta hipoteca puedes pedir.
El primer año
Al principio casi todo es interés: con un TIN del 3 %, el primer año pagas 5.691 €, de los que 2.963 € son intereses. Al acabar el año aún debes 97.272 €. Si puedes, amortizar antes ahorra muchos intereses.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 100.000 € a 25 años?
Con un tipo de interés del 3 %, la cuota es de 474,21 € al mes. Al 2 % serían 423,85 € y al 4 %, 527,84 €.
¿Cuántos intereses se pagan en una hipoteca de 100.000 € a 25 años?
Al 3 %, unos 42.263 € en total, así que acabarías devolviendo 142.263 €.
¿Qué sueldo hace falta para una hipoteca de 100.000 € a 25 años?
Para que la cuota de 474 € no pase del 35 % de los ingresos, unos 1.355 € netos al mes entre todos los titulares.