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Hipoteca de 90.000 € a 25 años: cuota mensual
Cuánto pagarás cada mes por una hipoteca de 90.000 € a 25 años según el tipo de interés, y cuántos intereses te cuesta.
Cuota según el tipo de interés
| TIN | Cuota al mes | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 1,5 % | 359,94 € | 17.983 € | 107.983 € |
| 2 % | 381,47 € | 24.441 € | 114.441 € |
| 2,5 % | 403,76 € | 31.127 € | 121.127 € |
| 3 % | 426,79 € | 38.037 € | 128.037 € |
| 3,5 % | 450,56 € | 45.168 € | 135.168 € |
| 4 % | 475,05 € | 52.516 € | 142.516 € |
| 4,5 % | 500,25 € | 60.075 € | 150.075 € |
| 5 % | 526,13 € | 67.839 € | 157.839 € |
Sistema de amortización francés (cuota fija), sin comisiones ni seguros. Los tipos son ejemplos para comparar: el tuyo depende del banco, de tu perfil y, si es variable, del euríbor.
Cuota según el plazo
| Plazo | Cuota al mes | Intereses totales |
|---|---|---|
| 15 años | 621,52 € | 21.874 € |
| 20 años | 499,14 € | 29.793 € |
| 25 años | 426,79 € | 38.037 € |
| 30 años | 379,44 € | 46.600 € |
| 35 años | 346,37 € | 55.473 € |
| 40 años | 322,19 € | 64.649 € |
Con un TIN del 3 %.
¿Qué sueldo necesito para esta hipoteca?
Los bancos no suelen dejar que la cuota pase del 30–35 % de tus ingresos netos. Con una cuota de 427 €, necesitarías ingresar unos 1.219 € netos al mes entre todos los titulares para quedarte en el 35 %.
Además, casi ningún banco financia más del 80 % del precio. Una hipoteca de 90.000 € encaja con una vivienda de unos 112.500 €, y tendrías que poner de tu bolsillo la entrada (22.500 €) más los impuestos y gastos de la compra. Calcula cuánta hipoteca puedes pedir.
El primer año
Al principio casi todo es interés: con un TIN del 3 %, el primer año pagas 5.121 €, de los que 2.666 € son intereses. Al acabar el año aún debes 87.545 €. Si puedes, amortizar antes ahorra muchos intereses.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 90.000 € a 25 años?
Con un tipo de interés del 3 %, la cuota es de 426,79 € al mes. Al 2 % serían 381,47 € y al 4 %, 475,05 €.
¿Cuántos intereses se pagan en una hipoteca de 90.000 € a 25 años?
Al 3 %, unos 38.037 € en total, así que acabarías devolviendo 128.037 €.
¿Qué sueldo hace falta para una hipoteca de 90.000 € a 25 años?
Para que la cuota de 427 € no pase del 35 % de los ingresos, unos 1.219 € netos al mes entre todos los titulares.