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Hipoteca de 120.000 € a 30 años: cuota mensual
Cuánto pagarás cada mes por una hipoteca de 120.000 € a 30 años según el tipo de interés, y cuántos intereses te cuesta.
Cuota según el tipo de interés
| TIN | Cuota al mes | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 1,5 % | 414,14 € | 29.092 € | 149.092 € |
| 2 % | 443,54 € | 39.676 € | 159.676 € |
| 2,5 % | 474,15 € | 50.692 € | 170.692 € |
| 3 % | 505,92 € | 62.133 € | 182.133 € |
| 3,5 % | 538,85 € | 73.987 € | 193.987 € |
| 4 % | 572,90 € | 86.243 € | 206.243 € |
| 4,5 % | 608,02 € | 98.888 € | 218.888 € |
| 5 % | 644,19 € | 111.907 € | 231.907 € |
Sistema de amortización francés (cuota fija), sin comisiones ni seguros. Los tipos son ejemplos para comparar: el tuyo depende del banco, de tu perfil y, si es variable, del euríbor.
Cuota según el plazo
| Plazo | Cuota al mes | Intereses totales |
|---|---|---|
| 15 años | 828,70 € | 29.166 € |
| 20 años | 665,52 € | 39.724 € |
| 25 años | 569,05 € | 50.716 € |
| 30 años | 505,92 € | 62.133 € |
| 35 años | 461,82 € | 73.964 € |
| 40 años | 429,58 € | 86.199 € |
Con un TIN del 3 %.
¿Qué sueldo necesito para esta hipoteca?
Los bancos no suelen dejar que la cuota pase del 30–35 % de tus ingresos netos. Con una cuota de 506 €, necesitarías ingresar unos 1.445 € netos al mes entre todos los titulares para quedarte en el 35 %.
Además, casi ningún banco financia más del 80 % del precio. Una hipoteca de 120.000 € encaja con una vivienda de unos 150.000 €, y tendrías que poner de tu bolsillo la entrada (30.000 €) más los impuestos y gastos de la compra. Calcula cuánta hipoteca puedes pedir.
El primer año
Al principio casi todo es interés: con un TIN del 3 %, el primer año pagas 6.071 €, de los que 3.566 € son intereses. Al acabar el año aún debes 117.495 €. Si puedes, amortizar antes ahorra muchos intereses.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 120.000 € a 30 años?
Con un tipo de interés del 3 %, la cuota es de 505,92 € al mes. Al 2 % serían 443,54 € y al 4 %, 572,90 €.
¿Cuántos intereses se pagan en una hipoteca de 120.000 € a 30 años?
Al 3 %, unos 62.133 € en total, así que acabarías devolviendo 182.133 €.
¿Qué sueldo hace falta para una hipoteca de 120.000 € a 30 años?
Para que la cuota de 506 € no pase del 35 % de los ingresos, unos 1.445 € netos al mes entre todos los titulares.