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Hipoteca de 120.000 € a 20 años: cuota mensual
Cuánto pagarás cada mes por una hipoteca de 120.000 € a 20 años según el tipo de interés, y cuántos intereses te cuesta.
Cuota según el tipo de interés
| TIN | Cuota al mes | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 1,5 % | 579,05 € | 18.973 € | 138.973 € |
| 2 % | 607,06 € | 25.694 € | 145.694 € |
| 2,5 % | 635,88 € | 32.612 € | 152.612 € |
| 3 % | 665,52 € | 39.724 € | 159.724 € |
| 3,5 % | 695,95 € | 47.028 € | 167.028 € |
| 4 % | 727,18 € | 54.522 € | 174.522 € |
| 4,5 % | 759,18 € | 62.203 € | 182.203 € |
| 5 % | 791,95 € | 70.067 € | 190.067 € |
Sistema de amortización francés (cuota fija), sin comisiones ni seguros. Los tipos son ejemplos para comparar: el tuyo depende del banco, de tu perfil y, si es variable, del euríbor.
Cuota según el plazo
| Plazo | Cuota al mes | Intereses totales |
|---|---|---|
| 15 años | 828,70 € | 29.166 € |
| 20 años | 665,52 € | 39.724 € |
| 25 años | 569,05 € | 50.716 € |
| 30 años | 505,92 € | 62.133 € |
| 35 años | 461,82 € | 73.964 € |
| 40 años | 429,58 € | 86.199 € |
Con un TIN del 3 %.
¿Qué sueldo necesito para esta hipoteca?
Los bancos no suelen dejar que la cuota pase del 30–35 % de tus ingresos netos. Con una cuota de 666 €, necesitarías ingresar unos 1.901 € netos al mes entre todos los titulares para quedarte en el 35 %.
Además, casi ningún banco financia más del 80 % del precio. Una hipoteca de 120.000 € encaja con una vivienda de unos 150.000 €, y tendrías que poner de tu bolsillo la entrada (30.000 €) más los impuestos y gastos de la compra. Calcula cuánta hipoteca puedes pedir.
El primer año
Al principio casi todo es interés: con un TIN del 3 %, el primer año pagas 7.986 €, de los que 3.539 € son intereses. Al acabar el año aún debes 115.553 €. Si puedes, amortizar antes ahorra muchos intereses.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 120.000 € a 20 años?
Con un tipo de interés del 3 %, la cuota es de 665,52 € al mes. Al 2 % serían 607,06 € y al 4 %, 727,18 €.
¿Cuántos intereses se pagan en una hipoteca de 120.000 € a 20 años?
Al 3 %, unos 39.724 € en total, así que acabarías devolviendo 159.724 €.
¿Qué sueldo hace falta para una hipoteca de 120.000 € a 20 años?
Para que la cuota de 666 € no pase del 35 % de los ingresos, unos 1.901 € netos al mes entre todos los titulares.