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Hipoteca de 170.000 € a 20 años: cuota mensual
Cuánto pagarás cada mes por una hipoteca de 170.000 € a 20 años según el tipo de interés, y cuántos intereses te cuesta.
Cuota según el tipo de interés
| TIN | Cuota al mes | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 1,5 % | 820,33 € | 26.879 € | 196.879 € |
| 2 % | 860,00 € | 36.400 € | 206.400 € |
| 2,5 % | 900,83 € | 46.200 € | 216.200 € |
| 3 % | 942,82 € | 56.276 € | 226.276 € |
| 3,5 % | 985,93 € | 66.624 € | 236.624 € |
| 4 % | 1.030,17 € | 77.240 € | 247.240 € |
| 4,5 % | 1.075,50 € | 88.121 € | 258.121 € |
| 5 % | 1.121,92 € | 99.262 € | 269.262 € |
Sistema de amortización francés (cuota fija), sin comisiones ni seguros. Los tipos son ejemplos para comparar: el tuyo depende del banco, de tu perfil y, si es variable, del euríbor.
Cuota según el plazo
| Plazo | Cuota al mes | Intereses totales |
|---|---|---|
| 15 años | 1.173,99 € | 41.318 € |
| 20 años | 942,82 € | 56.276 € |
| 25 años | 806,16 € | 71.848 € |
| 30 años | 716,73 € | 88.022 € |
| 35 años | 654,25 € | 104.783 € |
| 40 años | 608,57 € | 122.115 € |
Con un TIN del 3 %.
¿Qué sueldo necesito para esta hipoteca?
Los bancos no suelen dejar que la cuota pase del 30–35 % de tus ingresos netos. Con una cuota de 943 €, necesitarías ingresar unos 2.694 € netos al mes entre todos los titulares para quedarte en el 35 %.
Además, casi ningún banco financia más del 80 % del precio. Una hipoteca de 170.000 € encaja con una vivienda de unos 212.500 €, y tendrías que poner de tu bolsillo la entrada (42.500 €) más los impuestos y gastos de la compra. Calcula cuánta hipoteca puedes pedir.
El primer año
Al principio casi todo es interés: con un TIN del 3 %, el primer año pagas 11.314 €, de los que 5.014 € son intereses. Al acabar el año aún debes 163.700 €. Si puedes, amortizar antes ahorra muchos intereses.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 170.000 € a 20 años?
Con un tipo de interés del 3 %, la cuota es de 942,82 € al mes. Al 2 % serían 860,00 € y al 4 %, 1.030,17 €.
¿Cuántos intereses se pagan en una hipoteca de 170.000 € a 20 años?
Al 3 %, unos 56.276 € en total, así que acabarías devolviendo 226.276 €.
¿Qué sueldo hace falta para una hipoteca de 170.000 € a 20 años?
Para que la cuota de 943 € no pase del 35 % de los ingresos, unos 2.694 € netos al mes entre todos los titulares.