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Hipoteca de 180.000 € a 25 años: cuota mensual
Cuánto pagarás cada mes por una hipoteca de 180.000 € a 25 años según el tipo de interés, y cuántos intereses te cuesta.
Cuota según el tipo de interés
| TIN | Cuota al mes | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 1,5 % | 719,89 € | 35.966 € | 215.966 € |
| 2 % | 762,94 € | 48.881 € | 228.881 € |
| 2,5 % | 807,51 € | 62.253 € | 242.253 € |
| 3 % | 853,58 € | 76.074 € | 256.074 € |
| 3,5 % | 901,12 € | 90.337 € | 270.337 € |
| 4 % | 950,11 € | 105.032 € | 285.032 € |
| 4,5 % | 1.000,50 € | 120.150 € | 300.150 € |
| 5 % | 1.052,26 € | 135.679 € | 315.679 € |
Sistema de amortización francés (cuota fija), sin comisiones ni seguros. Los tipos son ejemplos para comparar: el tuyo depende del banco, de tu perfil y, si es variable, del euríbor.
Cuota según el plazo
| Plazo | Cuota al mes | Intereses totales |
|---|---|---|
| 15 años | 1.243,05 € | 43.748 € |
| 20 años | 998,28 € | 59.586 € |
| 25 años | 853,58 € | 76.074 € |
| 30 años | 758,89 € | 93.199 € |
| 35 años | 692,73 € | 110.947 € |
| 40 años | 644,37 € | 129.299 € |
Con un TIN del 3 %.
¿Qué sueldo necesito para esta hipoteca?
Los bancos no suelen dejar que la cuota pase del 30–35 % de tus ingresos netos. Con una cuota de 854 €, necesitarías ingresar unos 2.439 € netos al mes entre todos los titulares para quedarte en el 35 %.
Además, casi ningún banco financia más del 80 % del precio. Una hipoteca de 180.000 € encaja con una vivienda de unos 225.000 €, y tendrías que poner de tu bolsillo la entrada (45.000 €) más los impuestos y gastos de la compra. Calcula cuánta hipoteca puedes pedir.
El primer año
Al principio casi todo es interés: con un TIN del 3 %, el primer año pagas 10.243 €, de los que 5.333 € son intereses. Al acabar el año aún debes 175.090 €. Si puedes, amortizar antes ahorra muchos intereses.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 180.000 € a 25 años?
Con un tipo de interés del 3 %, la cuota es de 853,58 € al mes. Al 2 % serían 762,94 € y al 4 %, 950,11 €.
¿Cuántos intereses se pagan en una hipoteca de 180.000 € a 25 años?
Al 3 %, unos 76.074 € en total, así que acabarías devolviendo 256.074 €.
¿Qué sueldo hace falta para una hipoteca de 180.000 € a 25 años?
Para que la cuota de 854 € no pase del 35 % de los ingresos, unos 2.439 € netos al mes entre todos los titulares.