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Hipoteca de 180.000 € a 30 años: cuota mensual
Cuánto pagarás cada mes por una hipoteca de 180.000 € a 30 años según el tipo de interés, y cuántos intereses te cuesta.
Cuota según el tipo de interés
| TIN | Cuota al mes | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 1,5 % | 621,22 € | 43.638 € | 223.638 € |
| 2 % | 665,32 € | 59.513 € | 239.513 € |
| 2,5 % | 711,22 € | 76.038 € | 256.038 € |
| 3 % | 758,89 € | 93.199 € | 273.199 € |
| 3,5 % | 808,28 € | 110.981 € | 290.981 € |
| 4 % | 859,35 € | 129.365 € | 309.365 € |
| 4,5 % | 912,03 € | 148.332 € | 328.332 € |
| 5 % | 966,28 € | 167.860 € | 347.860 € |
Sistema de amortización francés (cuota fija), sin comisiones ni seguros. Los tipos son ejemplos para comparar: el tuyo depende del banco, de tu perfil y, si es variable, del euríbor.
Cuota según el plazo
| Plazo | Cuota al mes | Intereses totales |
|---|---|---|
| 15 años | 1.243,05 € | 43.748 € |
| 20 años | 998,28 € | 59.586 € |
| 25 años | 853,58 € | 76.074 € |
| 30 años | 758,89 € | 93.199 € |
| 35 años | 692,73 € | 110.947 € |
| 40 años | 644,37 € | 129.299 € |
Con un TIN del 3 %.
¿Qué sueldo necesito para esta hipoteca?
Los bancos no suelen dejar que la cuota pase del 30–35 % de tus ingresos netos. Con una cuota de 759 €, necesitarías ingresar unos 2.168 € netos al mes entre todos los titulares para quedarte en el 35 %.
Además, casi ningún banco financia más del 80 % del precio. Una hipoteca de 180.000 € encaja con una vivienda de unos 225.000 €, y tendrías que poner de tu bolsillo la entrada (45.000 €) más los impuestos y gastos de la compra. Calcula cuánta hipoteca puedes pedir.
El primer año
Al principio casi todo es interés: con un TIN del 3 %, el primer año pagas 9.107 €, de los que 5.349 € son intereses. Al acabar el año aún debes 176.242 €. Si puedes, amortizar antes ahorra muchos intereses.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 180.000 € a 30 años?
Con un tipo de interés del 3 %, la cuota es de 758,89 € al mes. Al 2 % serían 665,32 € y al 4 %, 859,35 €.
¿Cuántos intereses se pagan en una hipoteca de 180.000 € a 30 años?
Al 3 %, unos 93.199 € en total, así que acabarías devolviendo 273.199 €.
¿Qué sueldo hace falta para una hipoteca de 180.000 € a 30 años?
Para que la cuota de 759 € no pase del 35 % de los ingresos, unos 2.168 € netos al mes entre todos los titulares.