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Hipoteca de 210.000 € a 30 años: cuota mensual
Cuánto pagarás cada mes por una hipoteca de 210.000 € a 30 años según el tipo de interés, y cuántos intereses te cuesta.
Cuota según el tipo de interés
| TIN | Cuota al mes | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 1,5 % | 724,75 € | 50.911 € | 260.911 € |
| 2 % | 776,20 € | 69.432 € | 279.432 € |
| 2,5 % | 829,75 € | 88.711 € | 298.711 € |
| 3 % | 885,37 € | 108.733 € | 318.733 € |
| 3,5 % | 942,99 € | 129.478 € | 339.478 € |
| 4 % | 1.002,57 € | 150.926 € | 360.926 € |
| 4,5 % | 1.064,04 € | 173.054 € | 383.054 € |
| 5 % | 1.127,33 € | 195.837 € | 405.837 € |
Sistema de amortización francés (cuota fija), sin comisiones ni seguros. Los tipos son ejemplos para comparar: el tuyo depende del banco, de tu perfil y, si es variable, del euríbor.
Cuota según el plazo
| Plazo | Cuota al mes | Intereses totales |
|---|---|---|
| 15 años | 1.450,22 € | 51.040 € |
| 20 años | 1.164,65 € | 69.517 € |
| 25 años | 995,84 € | 88.753 € |
| 30 años | 885,37 € | 108.733 € |
| 35 años | 808,19 € | 129.438 € |
| 40 años | 751,77 € | 150.848 € |
Con un TIN del 3 %.
¿Qué sueldo necesito para esta hipoteca?
Los bancos no suelen dejar que la cuota pase del 30–35 % de tus ingresos netos. Con una cuota de 885 €, necesitarías ingresar unos 2.530 € netos al mes entre todos los titulares para quedarte en el 35 %.
Además, casi ningún banco financia más del 80 % del precio. Una hipoteca de 210.000 € encaja con una vivienda de unos 262.500 €, y tendrías que poner de tu bolsillo la entrada (52.500 €) más los impuestos y gastos de la compra. Calcula cuánta hipoteca puedes pedir.
El primer año
Al principio casi todo es interés: con un TIN del 3 %, el primer año pagas 10.624 €, de los que 6.240 € son intereses. Al acabar el año aún debes 205.616 €. Si puedes, amortizar antes ahorra muchos intereses.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 210.000 € a 30 años?
Con un tipo de interés del 3 %, la cuota es de 885,37 € al mes. Al 2 % serían 776,20 € y al 4 %, 1.002,57 €.
¿Cuántos intereses se pagan en una hipoteca de 210.000 € a 30 años?
Al 3 %, unos 108.733 € en total, así que acabarías devolviendo 318.733 €.
¿Qué sueldo hace falta para una hipoteca de 210.000 € a 30 años?
Para que la cuota de 885 € no pase del 35 % de los ingresos, unos 2.530 € netos al mes entre todos los titulares.