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Hipoteca de 210.000 € a 20 años: cuota mensual
Cuánto pagarás cada mes por una hipoteca de 210.000 € a 20 años según el tipo de interés, y cuántos intereses te cuesta.
Cuota según el tipo de interés
| TIN | Cuota al mes | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 1,5 % | 1.013,35 € | 33.203 € | 243.203 € |
| 2 % | 1.062,36 € | 44.965 € | 254.965 € |
| 2,5 % | 1.112,80 € | 57.071 € | 267.071 € |
| 3 % | 1.164,65 € | 69.517 € | 279.517 € |
| 3,5 % | 1.217,92 € | 82.300 € | 292.300 € |
| 4 % | 1.272,56 € | 95.414 € | 305.414 € |
| 4,5 % | 1.328,56 € | 108.855 € | 318.855 € |
| 5 % | 1.385,91 € | 122.618 € | 332.618 € |
Sistema de amortización francés (cuota fija), sin comisiones ni seguros. Los tipos son ejemplos para comparar: el tuyo depende del banco, de tu perfil y, si es variable, del euríbor.
Cuota según el plazo
| Plazo | Cuota al mes | Intereses totales |
|---|---|---|
| 15 años | 1.450,22 € | 51.040 € |
| 20 años | 1.164,65 € | 69.517 € |
| 25 años | 995,84 € | 88.753 € |
| 30 años | 885,37 € | 108.733 € |
| 35 años | 808,19 € | 129.438 € |
| 40 años | 751,77 € | 150.848 € |
Con un TIN del 3 %.
¿Qué sueldo necesito para esta hipoteca?
Los bancos no suelen dejar que la cuota pase del 30–35 % de tus ingresos netos. Con una cuota de 1.165 €, necesitarías ingresar unos 3.328 € netos al mes entre todos los titulares para quedarte en el 35 %.
Además, casi ningún banco financia más del 80 % del precio. Una hipoteca de 210.000 € encaja con una vivienda de unos 262.500 €, y tendrías que poner de tu bolsillo la entrada (52.500 €) más los impuestos y gastos de la compra. Calcula cuánta hipoteca puedes pedir.
El primer año
Al principio casi todo es interés: con un TIN del 3 %, el primer año pagas 13.976 €, de los que 6.194 € son intereses. Al acabar el año aún debes 202.218 €. Si puedes, amortizar antes ahorra muchos intereses.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 210.000 € a 20 años?
Con un tipo de interés del 3 %, la cuota es de 1.164,65 € al mes. Al 2 % serían 1.062,36 € y al 4 %, 1.272,56 €.
¿Cuántos intereses se pagan en una hipoteca de 210.000 € a 20 años?
Al 3 %, unos 69.517 € en total, así que acabarías devolviendo 279.517 €.
¿Qué sueldo hace falta para una hipoteca de 210.000 € a 20 años?
Para que la cuota de 1.165 € no pase del 35 % de los ingresos, unos 3.328 € netos al mes entre todos los titulares.