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Hipoteca de 230.000 € a 20 años: cuota mensual
Cuánto pagarás cada mes por una hipoteca de 230.000 € a 20 años según el tipo de interés, y cuántos intereses te cuesta.
Cuota según el tipo de interés
| TIN | Cuota al mes | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 1,5 % | 1.109,85 € | 36.365 € | 266.365 € |
| 2 % | 1.163,53 € | 49.248 € | 279.248 € |
| 2,5 % | 1.218,78 € | 62.506 € | 292.506 € |
| 3 % | 1.275,57 € | 76.138 € | 306.138 € |
| 3,5 % | 1.333,91 € | 90.138 € | 320.138 € |
| 4 % | 1.393,75 € | 104.501 € | 334.501 € |
| 4,5 % | 1.455,09 € | 119.222 € | 349.222 € |
| 5 % | 1.517,90 € | 134.296 € | 364.296 € |
Sistema de amortización francés (cuota fija), sin comisiones ni seguros. Los tipos son ejemplos para comparar: el tuyo depende del banco, de tu perfil y, si es variable, del euríbor.
Cuota según el plazo
| Plazo | Cuota al mes | Intereses totales |
|---|---|---|
| 15 años | 1.588,34 € | 55.901 € |
| 20 años | 1.275,57 € | 76.138 € |
| 25 años | 1.090,69 € | 97.206 € |
| 30 años | 969,69 € | 119.088 € |
| 35 años | 885,16 € | 141.765 € |
| 40 años | 823,36 € | 165.215 € |
Con un TIN del 3 %.
¿Qué sueldo necesito para esta hipoteca?
Los bancos no suelen dejar que la cuota pase del 30–35 % de tus ingresos netos. Con una cuota de 1.276 €, necesitarías ingresar unos 3.644 € netos al mes entre todos los titulares para quedarte en el 35 %.
Además, casi ningún banco financia más del 80 % del precio. Una hipoteca de 230.000 € encaja con una vivienda de unos 287.500 €, y tendrías que poner de tu bolsillo la entrada (57.500 €) más los impuestos y gastos de la compra. Calcula cuánta hipoteca puedes pedir.
El primer año
Al principio casi todo es interés: con un TIN del 3 %, el primer año pagas 15.307 €, de los que 6.783 € son intereses. Al acabar el año aún debes 221.477 €. Si puedes, amortizar antes ahorra muchos intereses.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 230.000 € a 20 años?
Con un tipo de interés del 3 %, la cuota es de 1.275,57 € al mes. Al 2 % serían 1.163,53 € y al 4 %, 1.393,75 €.
¿Cuántos intereses se pagan en una hipoteca de 230.000 € a 20 años?
Al 3 %, unos 76.138 € en total, así que acabarías devolviendo 306.138 €.
¿Qué sueldo hace falta para una hipoteca de 230.000 € a 20 años?
Para que la cuota de 1.276 € no pase del 35 % de los ingresos, unos 3.644 € netos al mes entre todos los titulares.