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Hipoteca de 220.000 € a 20 años: cuota mensual
Cuánto pagarás cada mes por una hipoteca de 220.000 € a 20 años según el tipo de interés, y cuántos intereses te cuesta.
Cuota según el tipo de interés
| TIN | Cuota al mes | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 1,5 % | 1.061,60 € | 34.784 € | 254.784 € |
| 2 % | 1.112,94 € | 47.106 € | 267.106 € |
| 2,5 % | 1.165,79 € | 59.789 € | 279.789 € |
| 3 % | 1.220,11 € | 72.828 € | 292.828 € |
| 3,5 % | 1.275,91 € | 86.219 € | 306.219 € |
| 4 % | 1.333,16 € | 99.958 € | 319.958 € |
| 4,5 % | 1.391,83 € | 114.039 € | 334.039 € |
| 5 % | 1.451,90 € | 128.457 € | 348.457 € |
Sistema de amortización francés (cuota fija), sin comisiones ni seguros. Los tipos son ejemplos para comparar: el tuyo depende del banco, de tu perfil y, si es variable, del euríbor.
Cuota según el plazo
| Plazo | Cuota al mes | Intereses totales |
|---|---|---|
| 15 años | 1.519,28 € | 53.470 € |
| 20 años | 1.220,11 € | 72.828 € |
| 25 años | 1.043,26 € | 92.979 € |
| 30 años | 927,53 € | 113.910 € |
| 35 años | 846,67 € | 135.602 € |
| 40 años | 787,57 € | 158.032 € |
Con un TIN del 3 %.
¿Qué sueldo necesito para esta hipoteca?
Los bancos no suelen dejar que la cuota pase del 30–35 % de tus ingresos netos. Con una cuota de 1.220 €, necesitarías ingresar unos 3.486 € netos al mes entre todos los titulares para quedarte en el 35 %.
Además, casi ningún banco financia más del 80 % del precio. Una hipoteca de 220.000 € encaja con una vivienda de unos 275.000 €, y tendrías que poner de tu bolsillo la entrada (55.000 €) más los impuestos y gastos de la compra. Calcula cuánta hipoteca puedes pedir.
El primer año
Al principio casi todo es interés: con un TIN del 3 %, el primer año pagas 14.641 €, de los que 6.489 € son intereses. Al acabar el año aún debes 211.847 €. Si puedes, amortizar antes ahorra muchos intereses.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 220.000 € a 20 años?
Con un tipo de interés del 3 %, la cuota es de 1.220,11 € al mes. Al 2 % serían 1.112,94 € y al 4 %, 1.333,16 €.
¿Cuántos intereses se pagan en una hipoteca de 220.000 € a 20 años?
Al 3 %, unos 72.828 € en total, así que acabarías devolviendo 292.828 €.
¿Qué sueldo hace falta para una hipoteca de 220.000 € a 20 años?
Para que la cuota de 1.220 € no pase del 35 % de los ingresos, unos 3.486 € netos al mes entre todos los titulares.