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Hipoteca de 70.000 € a 20 años: cuota mensual
Cuánto pagarás cada mes por una hipoteca de 70.000 € a 20 años según el tipo de interés, y cuántos intereses te cuesta.
Cuota según el tipo de interés
| TIN | Cuota al mes | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 1,5 % | 337,78 € | 11.068 € | 81.068 € |
| 2 % | 354,12 € | 14.988 € | 84.988 € |
| 2,5 % | 370,93 € | 19.024 € | 89.024 € |
| 3 % | 388,22 € | 23.172 € | 93.172 € |
| 3,5 % | 405,97 € | 27.433 € | 97.433 € |
| 4 % | 424,19 € | 31.805 € | 101.805 € |
| 4,5 % | 442,85 € | 36.285 € | 106.285 € |
| 5 % | 461,97 € | 40.873 € | 110.873 € |
Sistema de amortización francés (cuota fija), sin comisiones ni seguros. Los tipos son ejemplos para comparar: el tuyo depende del banco, de tu perfil y, si es variable, del euríbor.
Cuota según el plazo
| Plazo | Cuota al mes | Intereses totales |
|---|---|---|
| 15 años | 483,41 € | 17.013 € |
| 20 años | 388,22 € | 23.172 € |
| 25 años | 331,95 € | 29.584 € |
| 30 años | 295,12 € | 36.244 € |
| 35 años | 269,40 € | 43.146 € |
| 40 años | 250,59 € | 50.283 € |
Con un TIN del 3 %.
¿Qué sueldo necesito para esta hipoteca?
Los bancos no suelen dejar que la cuota pase del 30–35 % de tus ingresos netos. Con una cuota de 388 €, necesitarías ingresar unos 1.109 € netos al mes entre todos los titulares para quedarte en el 35 %.
Además, casi ningún banco financia más del 80 % del precio. Una hipoteca de 70.000 € encaja con una vivienda de unos 87.500 €, y tendrías que poner de tu bolsillo la entrada (17.500 €) más los impuestos y gastos de la compra. Calcula cuánta hipoteca puedes pedir.
El primer año
Al principio casi todo es interés: con un TIN del 3 %, el primer año pagas 4.659 €, de los que 2.065 € son intereses. Al acabar el año aún debes 67.406 €. Si puedes, amortizar antes ahorra muchos intereses.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 70.000 € a 20 años?
Con un tipo de interés del 3 %, la cuota es de 388,22 € al mes. Al 2 % serían 354,12 € y al 4 %, 424,19 €.
¿Cuántos intereses se pagan en una hipoteca de 70.000 € a 20 años?
Al 3 %, unos 23.172 € en total, así que acabarías devolviendo 93.172 €.
¿Qué sueldo hace falta para una hipoteca de 70.000 € a 20 años?
Para que la cuota de 388 € no pase del 35 % de los ingresos, unos 1.109 € netos al mes entre todos los titulares.