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Hipoteca de 80.000 € a 20 años: cuota mensual
Cuánto pagarás cada mes por una hipoteca de 80.000 € a 20 años según el tipo de interés, y cuántos intereses te cuesta.
Cuota según el tipo de interés
| TIN | Cuota al mes | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 1,5 % | 386,04 € | 12.649 € | 92.649 € |
| 2 % | 404,71 € | 17.130 € | 97.130 € |
| 2,5 % | 423,92 € | 21.741 € | 101.741 € |
| 3 % | 443,68 € | 26.483 € | 106.483 € |
| 3,5 % | 463,97 € | 31.352 € | 111.352 € |
| 4 % | 484,78 € | 36.348 € | 116.348 € |
| 4,5 % | 506,12 € | 41.469 € | 121.469 € |
| 5 % | 527,96 € | 46.712 € | 126.712 € |
Sistema de amortización francés (cuota fija), sin comisiones ni seguros. Los tipos son ejemplos para comparar: el tuyo depende del banco, de tu perfil y, si es variable, del euríbor.
Cuota según el plazo
| Plazo | Cuota al mes | Intereses totales |
|---|---|---|
| 15 años | 552,47 € | 19.444 € |
| 20 años | 443,68 € | 26.483 € |
| 25 años | 379,37 € | 33.811 € |
| 30 años | 337,28 € | 41.422 € |
| 35 años | 307,88 € | 49.310 € |
| 40 años | 286,39 € | 57.466 € |
Con un TIN del 3 %.
¿Qué sueldo necesito para esta hipoteca?
Los bancos no suelen dejar que la cuota pase del 30–35 % de tus ingresos netos. Con una cuota de 444 €, necesitarías ingresar unos 1.268 € netos al mes entre todos los titulares para quedarte en el 35 %.
Además, casi ningún banco financia más del 80 % del precio. Una hipoteca de 80.000 € encaja con una vivienda de unos 100.000 €, y tendrías que poner de tu bolsillo la entrada (20.000 €) más los impuestos y gastos de la compra. Calcula cuánta hipoteca puedes pedir.
El primer año
Al principio casi todo es interés: con un TIN del 3 %, el primer año pagas 5.324 €, de los que 2.359 € son intereses. Al acabar el año aún debes 77.035 €. Si puedes, amortizar antes ahorra muchos intereses.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 80.000 € a 20 años?
Con un tipo de interés del 3 %, la cuota es de 443,68 € al mes. Al 2 % serían 404,71 € y al 4 %, 484,78 €.
¿Cuántos intereses se pagan en una hipoteca de 80.000 € a 20 años?
Al 3 %, unos 26.483 € en total, así que acabarías devolviendo 106.483 €.
¿Qué sueldo hace falta para una hipoteca de 80.000 € a 20 años?
Para que la cuota de 444 € no pase del 35 % de los ingresos, unos 1.268 € netos al mes entre todos los titulares.