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Hipoteca de 90.000 € a 30 años: cuota mensual
Cuánto pagarás cada mes por una hipoteca de 90.000 € a 30 años según el tipo de interés, y cuántos intereses te cuesta.
Cuota según el tipo de interés
| TIN | Cuota al mes | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 1,5 % | 310,61 € | 21.819 € | 111.819 € |
| 2 % | 332,66 € | 29.757 € | 119.757 € |
| 2,5 % | 355,61 € | 38.019 € | 128.019 € |
| 3 % | 379,44 € | 46.600 € | 136.600 € |
| 3,5 % | 404,14 € | 55.490 € | 145.490 € |
| 4 % | 429,67 € | 64.683 € | 154.683 € |
| 4,5 % | 456,02 € | 74.166 € | 164.166 € |
| 5 % | 483,14 € | 83.930 € | 173.930 € |
Sistema de amortización francés (cuota fija), sin comisiones ni seguros. Los tipos son ejemplos para comparar: el tuyo depende del banco, de tu perfil y, si es variable, del euríbor.
Cuota según el plazo
| Plazo | Cuota al mes | Intereses totales |
|---|---|---|
| 15 años | 621,52 € | 21.874 € |
| 20 años | 499,14 € | 29.793 € |
| 25 años | 426,79 € | 38.037 € |
| 30 años | 379,44 € | 46.600 € |
| 35 años | 346,37 € | 55.473 € |
| 40 años | 322,19 € | 64.649 € |
Con un TIN del 3 %.
¿Qué sueldo necesito para esta hipoteca?
Los bancos no suelen dejar que la cuota pase del 30–35 % de tus ingresos netos. Con una cuota de 379 €, necesitarías ingresar unos 1.084 € netos al mes entre todos los titulares para quedarte en el 35 %.
Además, casi ningún banco financia más del 80 % del precio. Una hipoteca de 90.000 € encaja con una vivienda de unos 112.500 €, y tendrías que poner de tu bolsillo la entrada (22.500 €) más los impuestos y gastos de la compra. Calcula cuánta hipoteca puedes pedir.
El primer año
Al principio casi todo es interés: con un TIN del 3 %, el primer año pagas 4.553 €, de los que 2.674 € son intereses. Al acabar el año aún debes 88.121 €. Si puedes, amortizar antes ahorra muchos intereses.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 90.000 € a 30 años?
Con un tipo de interés del 3 %, la cuota es de 379,44 € al mes. Al 2 % serían 332,66 € y al 4 %, 429,67 €.
¿Cuántos intereses se pagan en una hipoteca de 90.000 € a 30 años?
Al 3 %, unos 46.600 € en total, así que acabarías devolviendo 136.600 €.
¿Qué sueldo hace falta para una hipoteca de 90.000 € a 30 años?
Para que la cuota de 379 € no pase del 35 % de los ingresos, unos 1.084 € netos al mes entre todos los titulares.