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Hipoteca de 130.000 € a 20 años: cuota mensual
Cuánto pagarás cada mes por una hipoteca de 130.000 € a 20 años según el tipo de interés, y cuántos intereses te cuesta.
Cuota según el tipo de interés
| TIN | Cuota al mes | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 1,5 % | 627,31 € | 20.554 € | 150.554 € |
| 2 % | 657,65 € | 27.836 € | 157.836 € |
| 2,5 % | 688,87 € | 35.330 € | 165.330 € |
| 3 % | 720,98 € | 43.034 € | 173.034 € |
| 3,5 % | 753,95 € | 50.947 € | 180.947 € |
| 4 % | 787,77 € | 59.066 € | 189.066 € |
| 4,5 % | 822,44 € | 67.387 € | 197.387 € |
| 5 % | 857,94 € | 75.906 € | 205.906 € |
Sistema de amortización francés (cuota fija), sin comisiones ni seguros. Los tipos son ejemplos para comparar: el tuyo depende del banco, de tu perfil y, si es variable, del euríbor.
Cuota según el plazo
| Plazo | Cuota al mes | Intereses totales |
|---|---|---|
| 15 años | 897,76 € | 31.596 € |
| 20 años | 720,98 € | 43.034 € |
| 25 años | 616,47 € | 54.942 € |
| 30 años | 548,09 € | 67.311 € |
| 35 años | 500,31 € | 80.128 € |
| 40 años | 465,38 € | 93.382 € |
Con un TIN del 3 %.
¿Qué sueldo necesito para esta hipoteca?
Los bancos no suelen dejar que la cuota pase del 30–35 % de tus ingresos netos. Con una cuota de 721 €, necesitarías ingresar unos 2.060 € netos al mes entre todos los titulares para quedarte en el 35 %.
Además, casi ningún banco financia más del 80 % del precio. Una hipoteca de 130.000 € encaja con una vivienda de unos 162.500 €, y tendrías que poner de tu bolsillo la entrada (32.500 €) más los impuestos y gastos de la compra. Calcula cuánta hipoteca puedes pedir.
El primer año
Al principio casi todo es interés: con un TIN del 3 %, el primer año pagas 8.652 €, de los que 3.834 € son intereses. Al acabar el año aún debes 125.182 €. Si puedes, amortizar antes ahorra muchos intereses.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 130.000 € a 20 años?
Con un tipo de interés del 3 %, la cuota es de 720,98 € al mes. Al 2 % serían 657,65 € y al 4 %, 787,77 €.
¿Cuántos intereses se pagan en una hipoteca de 130.000 € a 20 años?
Al 3 %, unos 43.034 € en total, así que acabarías devolviendo 173.034 €.
¿Qué sueldo hace falta para una hipoteca de 130.000 € a 20 años?
Para que la cuota de 721 € no pase del 35 % de los ingresos, unos 2.060 € netos al mes entre todos los titulares.