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Hipoteca de 130.000 € a 25 años: cuota mensual
Cuánto pagarás cada mes por una hipoteca de 130.000 € a 25 años según el tipo de interés, y cuántos intereses te cuesta.
Cuota según el tipo de interés
| TIN | Cuota al mes | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 1,5 % | 519,92 € | 25.975 € | 155.975 € |
| 2 % | 551,01 € | 35.303 € | 165.303 € |
| 2,5 % | 583,20 € | 44.961 € | 174.961 € |
| 3 % | 616,47 € | 54.942 € | 184.942 € |
| 3,5 % | 650,81 € | 65.243 € | 195.243 € |
| 4 % | 686,19 € | 75.856 € | 205.856 € |
| 4,5 % | 722,58 € | 86.775 € | 216.775 € |
| 5 % | 759,97 € | 97.990 € | 227.990 € |
Sistema de amortización francés (cuota fija), sin comisiones ni seguros. Los tipos son ejemplos para comparar: el tuyo depende del banco, de tu perfil y, si es variable, del euríbor.
Cuota según el plazo
| Plazo | Cuota al mes | Intereses totales |
|---|---|---|
| 15 años | 897,76 € | 31.596 € |
| 20 años | 720,98 € | 43.034 € |
| 25 años | 616,47 € | 54.942 € |
| 30 años | 548,09 € | 67.311 € |
| 35 años | 500,31 € | 80.128 € |
| 40 años | 465,38 € | 93.382 € |
Con un TIN del 3 %.
¿Qué sueldo necesito para esta hipoteca?
Los bancos no suelen dejar que la cuota pase del 30–35 % de tus ingresos netos. Con una cuota de 616 €, necesitarías ingresar unos 1.761 € netos al mes entre todos los titulares para quedarte en el 35 %.
Además, casi ningún banco financia más del 80 % del precio. Una hipoteca de 130.000 € encaja con una vivienda de unos 162.500 €, y tendrías que poner de tu bolsillo la entrada (32.500 €) más los impuestos y gastos de la compra. Calcula cuánta hipoteca puedes pedir.
El primer año
Al principio casi todo es interés: con un TIN del 3 %, el primer año pagas 7.398 €, de los que 3.852 € son intereses. Al acabar el año aún debes 126.454 €. Si puedes, amortizar antes ahorra muchos intereses.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 130.000 € a 25 años?
Con un tipo de interés del 3 %, la cuota es de 616,47 € al mes. Al 2 % serían 551,01 € y al 4 %, 686,19 €.
¿Cuántos intereses se pagan en una hipoteca de 130.000 € a 25 años?
Al 3 %, unos 54.942 € en total, así que acabarías devolviendo 184.942 €.
¿Qué sueldo hace falta para una hipoteca de 130.000 € a 25 años?
Para que la cuota de 616 € no pase del 35 % de los ingresos, unos 1.761 € netos al mes entre todos los titulares.