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Hipoteca de 140.000 € a 25 años: cuota mensual
Cuánto pagarás cada mes por una hipoteca de 140.000 € a 25 años según el tipo de interés, y cuántos intereses te cuesta.
Cuota según el tipo de interés
| TIN | Cuota al mes | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 1,5 % | 559,91 € | 27.973 € | 167.973 € |
| 2 % | 593,40 € | 38.019 € | 178.019 € |
| 2,5 % | 628,06 € | 48.419 € | 188.419 € |
| 3 % | 663,90 € | 59.169 € | 199.169 € |
| 3,5 % | 700,87 € | 70.262 € | 210.262 € |
| 4 % | 738,97 € | 81.691 € | 221.691 € |
| 4,5 % | 778,17 € | 93.450 € | 233.450 € |
| 5 % | 818,43 € | 105.528 € | 245.528 € |
Sistema de amortización francés (cuota fija), sin comisiones ni seguros. Los tipos son ejemplos para comparar: el tuyo depende del banco, de tu perfil y, si es variable, del euríbor.
Cuota según el plazo
| Plazo | Cuota al mes | Intereses totales |
|---|---|---|
| 15 años | 966,81 € | 34.027 € |
| 20 años | 776,44 € | 46.345 € |
| 25 años | 663,90 € | 59.169 € |
| 30 años | 590,25 € | 72.488 € |
| 35 años | 538,79 € | 86.292 € |
| 40 años | 501,18 € | 100.566 € |
Con un TIN del 3 %.
¿Qué sueldo necesito para esta hipoteca?
Los bancos no suelen dejar que la cuota pase del 30–35 % de tus ingresos netos. Con una cuota de 664 €, necesitarías ingresar unos 1.897 € netos al mes entre todos los titulares para quedarte en el 35 %.
Además, casi ningún banco financia más del 80 % del precio. Una hipoteca de 140.000 € encaja con una vivienda de unos 175.000 €, y tendrías que poner de tu bolsillo la entrada (35.000 €) más los impuestos y gastos de la compra. Calcula cuánta hipoteca puedes pedir.
El primer año
Al principio casi todo es interés: con un TIN del 3 %, el primer año pagas 7.967 €, de los que 4.148 € son intereses. Al acabar el año aún debes 136.181 €. Si puedes, amortizar antes ahorra muchos intereses.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 140.000 € a 25 años?
Con un tipo de interés del 3 %, la cuota es de 663,90 € al mes. Al 2 % serían 593,40 € y al 4 %, 738,97 €.
¿Cuántos intereses se pagan en una hipoteca de 140.000 € a 25 años?
Al 3 %, unos 59.169 € en total, así que acabarías devolviendo 199.169 €.
¿Qué sueldo hace falta para una hipoteca de 140.000 € a 25 años?
Para que la cuota de 664 € no pase del 35 % de los ingresos, unos 1.897 € netos al mes entre todos los titulares.