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Hipoteca de 140.000 € a 20 años: cuota mensual
Cuánto pagarás cada mes por una hipoteca de 140.000 € a 20 años según el tipo de interés, y cuántos intereses te cuesta.
Cuota según el tipo de interés
| TIN | Cuota al mes | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 1,5 % | 675,56 € | 22.135 € | 162.135 € |
| 2 % | 708,24 € | 29.977 € | 169.977 € |
| 2,5 % | 741,86 € | 38.047 € | 178.047 € |
| 3 % | 776,44 € | 46.345 € | 186.345 € |
| 3,5 % | 811,94 € | 54.866 € | 194.866 € |
| 4 % | 848,37 € | 63.609 € | 203.609 € |
| 4,5 % | 885,71 € | 72.570 € | 212.570 € |
| 5 % | 923,94 € | 81.745 € | 221.745 € |
Sistema de amortización francés (cuota fija), sin comisiones ni seguros. Los tipos son ejemplos para comparar: el tuyo depende del banco, de tu perfil y, si es variable, del euríbor.
Cuota según el plazo
| Plazo | Cuota al mes | Intereses totales |
|---|---|---|
| 15 años | 966,81 € | 34.027 € |
| 20 años | 776,44 € | 46.345 € |
| 25 años | 663,90 € | 59.169 € |
| 30 años | 590,25 € | 72.488 € |
| 35 años | 538,79 € | 86.292 € |
| 40 años | 501,18 € | 100.566 € |
Con un TIN del 3 %.
¿Qué sueldo necesito para esta hipoteca?
Los bancos no suelen dejar que la cuota pase del 30–35 % de tus ingresos netos. Con una cuota de 776 €, necesitarías ingresar unos 2.218 € netos al mes entre todos los titulares para quedarte en el 35 %.
Además, casi ningún banco financia más del 80 % del precio. Una hipoteca de 140.000 € encaja con una vivienda de unos 175.000 €, y tendrías que poner de tu bolsillo la entrada (35.000 €) más los impuestos y gastos de la compra. Calcula cuánta hipoteca puedes pedir.
El primer año
Al principio casi todo es interés: con un TIN del 3 %, el primer año pagas 9.317 €, de los que 4.129 € son intereses. Al acabar el año aún debes 134.812 €. Si puedes, amortizar antes ahorra muchos intereses.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 140.000 € a 20 años?
Con un tipo de interés del 3 %, la cuota es de 776,44 € al mes. Al 2 % serían 708,24 € y al 4 %, 848,37 €.
¿Cuántos intereses se pagan en una hipoteca de 140.000 € a 20 años?
Al 3 %, unos 46.345 € en total, así que acabarías devolviendo 186.345 €.
¿Qué sueldo hace falta para una hipoteca de 140.000 € a 20 años?
Para que la cuota de 776 € no pase del 35 % de los ingresos, unos 2.218 € netos al mes entre todos los titulares.