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Hipoteca de 150.000 € a 20 años: cuota mensual
Cuánto pagarás cada mes por una hipoteca de 150.000 € a 20 años según el tipo de interés, y cuántos intereses te cuesta.
Cuota según el tipo de interés
| TIN | Cuota al mes | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 1,5 % | 723,82 € | 23.716 € | 173.716 € |
| 2 % | 758,83 € | 32.118 € | 182.118 € |
| 2,5 % | 794,85 € | 40.765 € | 190.765 € |
| 3 % | 831,90 € | 49.655 € | 199.655 € |
| 3,5 % | 869,94 € | 58.785 € | 208.785 € |
| 4 % | 908,97 € | 68.153 € | 218.153 € |
| 4,5 % | 948,97 € | 77.754 € | 227.754 € |
| 5 % | 989,93 € | 87.584 € | 237.584 € |
Sistema de amortización francés (cuota fija), sin comisiones ni seguros. Los tipos son ejemplos para comparar: el tuyo depende del banco, de tu perfil y, si es variable, del euríbor.
Cuota según el plazo
| Plazo | Cuota al mes | Intereses totales |
|---|---|---|
| 15 años | 1.035,87 € | 36.457 € |
| 20 años | 831,90 € | 49.655 € |
| 25 años | 711,32 € | 63.395 € |
| 30 años | 632,41 € | 77.666 € |
| 35 años | 577,28 € | 92.456 € |
| 40 años | 536,98 € | 107.749 € |
Con un TIN del 3 %.
¿Qué sueldo necesito para esta hipoteca?
Los bancos no suelen dejar que la cuota pase del 30–35 % de tus ingresos netos. Con una cuota de 832 €, necesitarías ingresar unos 2.377 € netos al mes entre todos los titulares para quedarte en el 35 %.
Además, casi ningún banco financia más del 80 % del precio. Una hipoteca de 150.000 € encaja con una vivienda de unos 187.500 €, y tendrías que poner de tu bolsillo la entrada (37.500 €) más los impuestos y gastos de la compra. Calcula cuánta hipoteca puedes pedir.
El primer año
Al principio casi todo es interés: con un TIN del 3 %, el primer año pagas 9.983 €, de los que 4.424 € son intereses. Al acabar el año aún debes 144.441 €. Si puedes, amortizar antes ahorra muchos intereses.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 150.000 € a 20 años?
Con un tipo de interés del 3 %, la cuota es de 831,90 € al mes. Al 2 % serían 758,83 € y al 4 %, 908,97 €.
¿Cuántos intereses se pagan en una hipoteca de 150.000 € a 20 años?
Al 3 %, unos 49.655 € en total, así que acabarías devolviendo 199.655 €.
¿Qué sueldo hace falta para una hipoteca de 150.000 € a 20 años?
Para que la cuota de 832 € no pase del 35 % de los ingresos, unos 2.377 € netos al mes entre todos los titulares.