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Hipoteca de 270.000 € a 30 años: cuota mensual
Cuánto pagarás cada mes por una hipoteca de 270.000 € a 30 años según el tipo de interés, y cuántos intereses te cuesta.
Cuota según el tipo de interés
| TIN | Cuota al mes | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 1,5 % | 931,82 € | 65.457 € | 335.457 € |
| 2 % | 997,97 € | 89.270 € | 359.270 € |
| 2,5 % | 1.066,83 € | 114.058 € | 384.058 € |
| 3 % | 1.138,33 € | 139.799 € | 409.799 € |
| 3,5 % | 1.212,42 € | 166.471 € | 436.471 € |
| 4 % | 1.289,02 € | 194.048 € | 464.048 € |
| 4,5 % | 1.368,05 € | 222.498 € | 492.498 € |
| 5 % | 1.449,42 € | 251.791 € | 521.791 € |
Sistema de amortización francés (cuota fija), sin comisiones ni seguros. Los tipos son ejemplos para comparar: el tuyo depende del banco, de tu perfil y, si es variable, del euríbor.
Cuota según el plazo
| Plazo | Cuota al mes | Intereses totales |
|---|---|---|
| 15 años | 1.864,57 € | 65.623 € |
| 20 años | 1.497,41 € | 89.379 € |
| 25 años | 1.280,37 € | 114.111 € |
| 30 años | 1.138,33 € | 139.799 € |
| 35 años | 1.039,10 € | 166.420 € |
| 40 años | 966,56 € | 193.948 € |
Con un TIN del 3 %.
¿Qué sueldo necesito para esta hipoteca?
Los bancos no suelen dejar que la cuota pase del 30–35 % de tus ingresos netos. Con una cuota de 1.138 €, necesitarías ingresar unos 3.252 € netos al mes entre todos los titulares para quedarte en el 35 %.
Además, casi ningún banco financia más del 80 % del precio. Una hipoteca de 270.000 € encaja con una vivienda de unos 337.500 €, y tendrías que poner de tu bolsillo la entrada (67.500 €) más los impuestos y gastos de la compra. Calcula cuánta hipoteca puedes pedir.
El primer año
Al principio casi todo es interés: con un TIN del 3 %, el primer año pagas 13.660 €, de los que 8.023 € son intereses. Al acabar el año aún debes 264.363 €. Si puedes, amortizar antes ahorra muchos intereses.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 270.000 € a 30 años?
Con un tipo de interés del 3 %, la cuota es de 1.138,33 € al mes. Al 2 % serían 997,97 € y al 4 %, 1.289,02 €.
¿Cuántos intereses se pagan en una hipoteca de 270.000 € a 30 años?
Al 3 %, unos 139.799 € en total, así que acabarías devolviendo 409.799 €.
¿Qué sueldo hace falta para una hipoteca de 270.000 € a 30 años?
Para que la cuota de 1.138 € no pase del 35 % de los ingresos, unos 3.252 € netos al mes entre todos los titulares.