Inicio › Cuotas de hipoteca › 260.000 € a 30 años
Hipoteca de 260.000 € a 30 años: cuota mensual
Cuánto pagarás cada mes por una hipoteca de 260.000 € a 30 años según el tipo de interés, y cuántos intereses te cuesta.
Cuota según el tipo de interés
| TIN | Cuota al mes | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 1,5 % | 897,31 € | 63.033 € | 323.033 € |
| 2 % | 961,01 € | 85.964 € | 345.964 € |
| 2,5 % | 1.027,31 € | 109.833 € | 369.833 € |
| 3 % | 1.096,17 € | 134.621 € | 394.621 € |
| 3,5 % | 1.167,52 € | 160.306 € | 420.306 € |
| 4 % | 1.241,28 € | 186.861 € | 446.861 € |
| 4,5 % | 1.317,38 € | 214.257 € | 474.257 € |
| 5 % | 1.395,74 € | 242.465 € | 502.465 € |
Sistema de amortización francés (cuota fija), sin comisiones ni seguros. Los tipos son ejemplos para comparar: el tuyo depende del banco, de tu perfil y, si es variable, del euríbor.
Cuota según el plazo
| Plazo | Cuota al mes | Intereses totales |
|---|---|---|
| 15 años | 1.795,51 € | 63.192 € |
| 20 años | 1.441,95 € | 86.069 € |
| 25 años | 1.232,95 € | 109.885 € |
| 30 años | 1.096,17 € | 134.621 € |
| 35 años | 1.000,61 € | 160.256 € |
| 40 años | 930,76 € | 186.765 € |
Con un TIN del 3 %.
¿Qué sueldo necesito para esta hipoteca?
Los bancos no suelen dejar que la cuota pase del 30–35 % de tus ingresos netos. Con una cuota de 1.096 €, necesitarías ingresar unos 3.132 € netos al mes entre todos los titulares para quedarte en el 35 %.
Además, casi ningún banco financia más del 80 % del precio. Una hipoteca de 260.000 € encaja con una vivienda de unos 325.000 €, y tendrías que poner de tu bolsillo la entrada (65.000 €) más los impuestos y gastos de la compra. Calcula cuánta hipoteca puedes pedir.
El primer año
Al principio casi todo es interés: con un TIN del 3 %, el primer año pagas 13.154 €, de los que 7.726 € son intereses. Al acabar el año aún debes 254.572 €. Si puedes, amortizar antes ahorra muchos intereses.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 260.000 € a 30 años?
Con un tipo de interés del 3 %, la cuota es de 1.096,17 € al mes. Al 2 % serían 961,01 € y al 4 %, 1.241,28 €.
¿Cuántos intereses se pagan en una hipoteca de 260.000 € a 30 años?
Al 3 %, unos 134.621 € en total, así que acabarías devolviendo 394.621 €.
¿Qué sueldo hace falta para una hipoteca de 260.000 € a 30 años?
Para que la cuota de 1.096 € no pase del 35 % de los ingresos, unos 3.132 € netos al mes entre todos los titulares.