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Hipoteca de 290.000 € a 30 años: cuota mensual
Cuánto pagarás cada mes por una hipoteca de 290.000 € a 30 años según el tipo de interés, y cuántos intereses te cuesta.
Cuota según el tipo de interés
| TIN | Cuota al mes | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 1,5 % | 1.000,85 € | 70.305 € | 360.305 € |
| 2 % | 1.071,90 € | 95.883 € | 385.883 € |
| 2,5 % | 1.145,85 € | 122.506 € | 412.506 € |
| 3 % | 1.222,65 € | 150.155 € | 440.155 € |
| 3,5 % | 1.302,23 € | 178.803 € | 468.803 € |
| 4 % | 1.384,50 € | 208.422 € | 498.422 € |
| 4,5 % | 1.469,39 € | 238.979 € | 528.979 € |
| 5 % | 1.556,78 € | 270.442 € | 560.442 € |
Sistema de amortización francés (cuota fija), sin comisiones ni seguros. Los tipos son ejemplos para comparar: el tuyo depende del banco, de tu perfil y, si es variable, del euríbor.
Cuota según el plazo
| Plazo | Cuota al mes | Intereses totales |
|---|---|---|
| 15 años | 2.002,69 € | 70.484 € |
| 20 años | 1.608,33 € | 96.000 € |
| 25 años | 1.375,21 € | 122.564 € |
| 30 años | 1.222,65 € | 150.155 € |
| 35 años | 1.116,07 € | 178.748 € |
| 40 años | 1.038,15 € | 208.314 € |
Con un TIN del 3 %.
¿Qué sueldo necesito para esta hipoteca?
Los bancos no suelen dejar que la cuota pase del 30–35 % de tus ingresos netos. Con una cuota de 1.223 €, necesitarías ingresar unos 3.493 € netos al mes entre todos los titulares para quedarte en el 35 %.
Además, casi ningún banco financia más del 80 % del precio. Una hipoteca de 290.000 € encaja con una vivienda de unos 362.500 €, y tendrías que poner de tu bolsillo la entrada (72.500 €) más los impuestos y gastos de la compra. Calcula cuánta hipoteca puedes pedir.
El primer año
Al principio casi todo es interés: con un TIN del 3 %, el primer año pagas 14.672 €, de los que 8.617 € son intereses. Al acabar el año aún debes 283.945 €. Si puedes, amortizar antes ahorra muchos intereses.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 290.000 € a 30 años?
Con un tipo de interés del 3 %, la cuota es de 1.222,65 € al mes. Al 2 % serían 1.071,90 € y al 4 %, 1.384,50 €.
¿Cuántos intereses se pagan en una hipoteca de 290.000 € a 30 años?
Al 3 %, unos 150.155 € en total, así que acabarías devolviendo 440.155 €.
¿Qué sueldo hace falta para una hipoteca de 290.000 € a 30 años?
Para que la cuota de 1.223 € no pase del 35 % de los ingresos, unos 3.493 € netos al mes entre todos los titulares.