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Hipoteca de 300.000 € a 30 años: cuota mensual
Cuánto pagarás cada mes por una hipoteca de 300.000 € a 30 años según el tipo de interés, y cuántos intereses te cuesta.
Cuota según el tipo de interés
| TIN | Cuota al mes | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 1,5 % | 1.035,36 € | 72.730 € | 372.730 € |
| 2 % | 1.108,86 € | 99.189 € | 399.189 € |
| 2,5 % | 1.185,36 € | 126.731 € | 426.731 € |
| 3 % | 1.264,81 € | 155.332 € | 455.332 € |
| 3,5 % | 1.347,13 € | 184.968 € | 484.968 € |
| 4 % | 1.432,25 € | 215.609 € | 515.609 € |
| 4,5 % | 1.520,06 € | 247.220 € | 547.220 € |
| 5 % | 1.610,46 € | 279.767 € | 579.767 € |
Sistema de amortización francés (cuota fija), sin comisiones ni seguros. Los tipos son ejemplos para comparar: el tuyo depende del banco, de tu perfil y, si es variable, del euríbor.
Cuota según el plazo
| Plazo | Cuota al mes | Intereses totales |
|---|---|---|
| 15 años | 2.071,74 € | 72.914 € |
| 20 años | 1.663,79 € | 99.310 € |
| 25 años | 1.422,63 € | 126.790 € |
| 30 años | 1.264,81 € | 155.332 € |
| 35 años | 1.154,55 € | 184.911 € |
| 40 años | 1.073,95 € | 215.498 € |
Con un TIN del 3 %.
¿Qué sueldo necesito para esta hipoteca?
Los bancos no suelen dejar que la cuota pase del 30–35 % de tus ingresos netos. Con una cuota de 1.265 €, necesitarías ingresar unos 3.614 € netos al mes entre todos los titulares para quedarte en el 35 %.
Además, casi ningún banco financia más del 80 % del precio. Una hipoteca de 300.000 € encaja con una vivienda de unos 375.000 €, y tendrías que poner de tu bolsillo la entrada (75.000 €) más los impuestos y gastos de la compra. Calcula cuánta hipoteca puedes pedir.
El primer año
Al principio casi todo es interés: con un TIN del 3 %, el primer año pagas 15.178 €, de los que 8.914 € son intereses. Al acabar el año aún debes 293.737 €. Si puedes, amortizar antes ahorra muchos intereses.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 300.000 € a 30 años?
Con un tipo de interés del 3 %, la cuota es de 1.264,81 € al mes. Al 2 % serían 1.108,86 € y al 4 %, 1.432,25 €.
¿Cuántos intereses se pagan en una hipoteca de 300.000 € a 30 años?
Al 3 %, unos 155.332 € en total, así que acabarías devolviendo 455.332 €.
¿Qué sueldo hace falta para una hipoteca de 300.000 € a 30 años?
Para que la cuota de 1.265 € no pase del 35 % de los ingresos, unos 3.614 € netos al mes entre todos los titulares.