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Hipoteca de 290.000 € a 20 años: cuota mensual
Cuánto pagarás cada mes por una hipoteca de 290.000 € a 20 años según el tipo de interés, y cuántos intereses te cuesta.
Cuota según el tipo de interés
| TIN | Cuota al mes | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 1,5 % | 1.399,38 € | 45.852 € | 335.852 € |
| 2 % | 1.467,06 € | 62.095 € | 352.095 € |
| 2,5 % | 1.536,72 € | 78.812 € | 368.812 € |
| 3 % | 1.608,33 € | 96.000 € | 386.000 € |
| 3,5 % | 1.681,88 € | 113.652 € | 403.652 € |
| 4 % | 1.757,34 € | 131.762 € | 421.762 € |
| 4,5 % | 1.834,68 € | 150.324 € | 440.324 € |
| 5 % | 1.913,87 € | 169.329 € | 459.329 € |
Sistema de amortización francés (cuota fija), sin comisiones ni seguros. Los tipos son ejemplos para comparar: el tuyo depende del banco, de tu perfil y, si es variable, del euríbor.
Cuota según el plazo
| Plazo | Cuota al mes | Intereses totales |
|---|---|---|
| 15 años | 2.002,69 € | 70.484 € |
| 20 años | 1.608,33 € | 96.000 € |
| 25 años | 1.375,21 € | 122.564 € |
| 30 años | 1.222,65 € | 150.155 € |
| 35 años | 1.116,07 € | 178.748 € |
| 40 años | 1.038,15 € | 208.314 € |
Con un TIN del 3 %.
¿Qué sueldo necesito para esta hipoteca?
Los bancos no suelen dejar que la cuota pase del 30–35 % de tus ingresos netos. Con una cuota de 1.608 €, necesitarías ingresar unos 4.595 € netos al mes entre todos los titulares para quedarte en el 35 %.
Además, casi ningún banco financia más del 80 % del precio. Una hipoteca de 290.000 € encaja con una vivienda de unos 362.500 €, y tendrías que poner de tu bolsillo la entrada (72.500 €) más los impuestos y gastos de la compra. Calcula cuánta hipoteca puedes pedir.
El primer año
Al principio casi todo es interés: con un TIN del 3 %, el primer año pagas 19.300 €, de los que 8.553 € son intereses. Al acabar el año aún debes 279.253 €. Si puedes, amortizar antes ahorra muchos intereses.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 290.000 € a 20 años?
Con un tipo de interés del 3 %, la cuota es de 1.608,33 € al mes. Al 2 % serían 1.467,06 € y al 4 %, 1.757,34 €.
¿Cuántos intereses se pagan en una hipoteca de 290.000 € a 20 años?
Al 3 %, unos 96.000 € en total, así que acabarías devolviendo 386.000 €.
¿Qué sueldo hace falta para una hipoteca de 290.000 € a 20 años?
Para que la cuota de 1.608 € no pase del 35 % de los ingresos, unos 4.595 € netos al mes entre todos los titulares.