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Hipoteca de 325.000 € a 30 años: cuota mensual
Cuánto pagarás cada mes por una hipoteca de 325.000 € a 30 años según el tipo de interés, y cuántos intereses te cuesta.
Cuota según el tipo de interés
| TIN | Cuota al mes | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 1,5 % | 1.121,64 € | 78.791 € | 403.791 € |
| 2 % | 1.201,26 € | 107.455 € | 432.455 € |
| 2,5 % | 1.284,14 € | 137.291 € | 462.291 € |
| 3 % | 1.370,21 € | 168.277 € | 493.277 € |
| 3,5 % | 1.459,40 € | 200.382 € | 525.382 € |
| 4 % | 1.551,60 € | 233.576 € | 558.576 € |
| 4,5 % | 1.646,73 € | 267.822 € | 592.822 € |
| 5 % | 1.744,67 € | 303.081 € | 628.081 € |
Sistema de amortización francés (cuota fija), sin comisiones ni seguros. Los tipos son ejemplos para comparar: el tuyo depende del banco, de tu perfil y, si es variable, del euríbor.
Cuota según el plazo
| Plazo | Cuota al mes | Intereses totales |
|---|---|---|
| 15 años | 2.244,39 € | 78.990 € |
| 20 años | 1.802,44 € | 107.586 € |
| 25 años | 1.541,19 € | 137.356 € |
| 30 años | 1.370,21 € | 168.277 € |
| 35 años | 1.250,76 € | 200.321 € |
| 40 años | 1.163,45 € | 233.456 € |
Con un TIN del 3 %.
¿Qué sueldo necesito para esta hipoteca?
Los bancos no suelen dejar que la cuota pase del 30–35 % de tus ingresos netos. Con una cuota de 1.370 €, necesitarías ingresar unos 3.915 € netos al mes entre todos los titulares para quedarte en el 35 %.
Además, casi ningún banco financia más del 80 % del precio. Una hipoteca de 325.000 € encaja con una vivienda de unos 406.250 €, y tendrías que poner de tu bolsillo la entrada (81.250 €) más los impuestos y gastos de la compra. Calcula cuánta hipoteca puedes pedir.
El primer año
Al principio casi todo es interés: con un TIN del 3 %, el primer año pagas 16.443 €, de los que 9.657 € son intereses. Al acabar el año aún debes 318.215 €. Si puedes, amortizar antes ahorra muchos intereses.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 325.000 € a 30 años?
Con un tipo de interés del 3 %, la cuota es de 1.370,21 € al mes. Al 2 % serían 1.201,26 € y al 4 %, 1.551,60 €.
¿Cuántos intereses se pagan en una hipoteca de 325.000 € a 30 años?
Al 3 %, unos 168.277 € en total, así que acabarías devolviendo 493.277 €.
¿Qué sueldo hace falta para una hipoteca de 325.000 € a 30 años?
Para que la cuota de 1.370 € no pase del 35 % de los ingresos, unos 3.915 € netos al mes entre todos los titulares.