Inicio › Cuotas de hipoteca › 400.000 € a 30 años
Hipoteca de 400.000 € a 30 años: cuota mensual
Cuánto pagarás cada mes por una hipoteca de 400.000 € a 30 años según el tipo de interés, y cuántos intereses te cuesta.
Cuota según el tipo de interés
| TIN | Cuota al mes | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 1,5 % | 1.380,48 € | 96.973 € | 496.973 € |
| 2 % | 1.478,48 € | 132.252 € | 532.252 € |
| 2,5 % | 1.580,48 € | 168.974 € | 568.974 € |
| 3 % | 1.686,42 € | 207.110 € | 607.110 € |
| 3,5 % | 1.796,18 € | 246.624 € | 646.624 € |
| 4 % | 1.909,66 € | 287.478 € | 687.478 € |
| 4,5 % | 2.026,74 € | 329.627 € | 729.627 € |
| 5 % | 2.147,29 € | 373.023 € | 773.023 € |
Sistema de amortización francés (cuota fija), sin comisiones ni seguros. Los tipos son ejemplos para comparar: el tuyo depende del banco, de tu perfil y, si es variable, del euríbor.
Cuota según el plazo
| Plazo | Cuota al mes | Intereses totales |
|---|---|---|
| 15 años | 2.762,33 € | 97.219 € |
| 20 años | 2.218,39 € | 132.414 € |
| 25 años | 1.896,85 € | 169.054 € |
| 30 años | 1.686,42 € | 207.110 € |
| 35 años | 1.539,40 € | 246.548 € |
| 40 años | 1.431,94 € | 287.330 € |
Con un TIN del 3 %.
¿Qué sueldo necesito para esta hipoteca?
Los bancos no suelen dejar que la cuota pase del 30–35 % de tus ingresos netos. Con una cuota de 1.686 €, necesitarías ingresar unos 4.818 € netos al mes entre todos los titulares para quedarte en el 35 %.
Además, casi ningún banco financia más del 80 % del precio. Una hipoteca de 400.000 € encaja con una vivienda de unos 500.000 €, y tendrías que poner de tu bolsillo la entrada (100.000 €) más los impuestos y gastos de la compra. Calcula cuánta hipoteca puedes pedir.
El primer año
Al principio casi todo es interés: con un TIN del 3 %, el primer año pagas 20.237 €, de los que 11.886 € son intereses. Al acabar el año aún debes 391.649 €. Si puedes, amortizar antes ahorra muchos intereses.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 400.000 € a 30 años?
Con un tipo de interés del 3 %, la cuota es de 1.686,42 € al mes. Al 2 % serían 1.478,48 € y al 4 %, 1.909,66 €.
¿Cuántos intereses se pagan en una hipoteca de 400.000 € a 30 años?
Al 3 %, unos 207.110 € en total, así que acabarías devolviendo 607.110 €.
¿Qué sueldo hace falta para una hipoteca de 400.000 € a 30 años?
Para que la cuota de 1.686 € no pase del 35 % de los ingresos, unos 4.818 € netos al mes entre todos los titulares.