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Hipoteca de 250.000 € a 25 años: cuota mensual
Cuánto pagarás cada mes por una hipoteca de 250.000 € a 25 años según el tipo de interés, y cuántos intereses te cuesta.
Cuota según el tipo de interés
| TIN | Cuota al mes | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 1,5 % | 999,84 € | 49.952 € | 299.952 € |
| 2 % | 1.059,64 € | 67.891 € | 317.891 € |
| 2,5 % | 1.121,54 € | 86.463 € | 336.463 € |
| 3 % | 1.185,53 € | 105.658 € | 355.658 € |
| 3,5 % | 1.251,56 € | 125.468 € | 375.468 € |
| 4 % | 1.319,59 € | 145.878 € | 395.878 € |
| 4,5 % | 1.389,58 € | 166.874 € | 416.874 € |
| 5 % | 1.461,48 € | 188.443 € | 438.443 € |
Sistema de amortización francés (cuota fija), sin comisiones ni seguros. Los tipos son ejemplos para comparar: el tuyo depende del banco, de tu perfil y, si es variable, del euríbor.
Cuota según el plazo
| Plazo | Cuota al mes | Intereses totales |
|---|---|---|
| 15 años | 1.726,45 € | 60.762 € |
| 20 años | 1.386,49 € | 82.759 € |
| 25 años | 1.185,53 € | 105.658 € |
| 30 años | 1.054,01 € | 129.444 € |
| 35 años | 962,13 € | 154.093 € |
| 40 años | 894,96 € | 179.581 € |
Con un TIN del 3 %.
¿Qué sueldo necesito para esta hipoteca?
Los bancos no suelen dejar que la cuota pase del 30–35 % de tus ingresos netos. Con una cuota de 1.186 €, necesitarías ingresar unos 3.387 € netos al mes entre todos los titulares para quedarte en el 35 %.
Además, casi ningún banco financia más del 80 % del precio. Una hipoteca de 250.000 € encaja con una vivienda de unos 312.500 €, y tendrías que poner de tu bolsillo la entrada (62.500 €) más los impuestos y gastos de la compra. Calcula cuánta hipoteca puedes pedir.
El primer año
Al principio casi todo es interés: con un TIN del 3 %, el primer año pagas 14.226 €, de los que 7.407 € son intereses. Al acabar el año aún debes 243.180 €. Si puedes, amortizar antes ahorra muchos intereses.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 250.000 € a 25 años?
Con un tipo de interés del 3 %, la cuota es de 1.185,53 € al mes. Al 2 % serían 1.059,64 € y al 4 %, 1.319,59 €.
¿Cuántos intereses se pagan en una hipoteca de 250.000 € a 25 años?
Al 3 %, unos 105.658 € en total, así que acabarías devolviendo 355.658 €.
¿Qué sueldo hace falta para una hipoteca de 250.000 € a 25 años?
Para que la cuota de 1.186 € no pase del 35 % de los ingresos, unos 3.387 € netos al mes entre todos los titulares.