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Hipoteca de 250.000 € a 30 años: cuota mensual
Cuánto pagarás cada mes por una hipoteca de 250.000 € a 30 años según el tipo de interés, y cuántos intereses te cuesta.
Cuota según el tipo de interés
| TIN | Cuota al mes | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 1,5 % | 862,80 € | 60.608 € | 310.608 € |
| 2 % | 924,05 € | 82.658 € | 332.658 € |
| 2,5 % | 987,80 € | 105.609 € | 355.609 € |
| 3 % | 1.054,01 € | 129.444 € | 379.444 € |
| 3,5 % | 1.122,61 € | 154.140 € | 404.140 € |
| 4 % | 1.193,54 € | 179.674 € | 429.674 € |
| 4,5 % | 1.266,71 € | 206.017 € | 456.017 € |
| 5 % | 1.342,05 € | 233.139 € | 483.139 € |
Sistema de amortización francés (cuota fija), sin comisiones ni seguros. Los tipos son ejemplos para comparar: el tuyo depende del banco, de tu perfil y, si es variable, del euríbor.
Cuota según el plazo
| Plazo | Cuota al mes | Intereses totales |
|---|---|---|
| 15 años | 1.726,45 € | 60.762 € |
| 20 años | 1.386,49 € | 82.759 € |
| 25 años | 1.185,53 € | 105.658 € |
| 30 años | 1.054,01 € | 129.444 € |
| 35 años | 962,13 € | 154.093 € |
| 40 años | 894,96 € | 179.581 € |
Con un TIN del 3 %.
¿Qué sueldo necesito para esta hipoteca?
Los bancos no suelen dejar que la cuota pase del 30–35 % de tus ingresos netos. Con una cuota de 1.054 €, necesitarías ingresar unos 3.011 € netos al mes entre todos los titulares para quedarte en el 35 %.
Además, casi ningún banco financia más del 80 % del precio. Una hipoteca de 250.000 € encaja con una vivienda de unos 312.500 €, y tendrías que poner de tu bolsillo la entrada (62.500 €) más los impuestos y gastos de la compra. Calcula cuánta hipoteca puedes pedir.
El primer año
Al principio casi todo es interés: con un TIN del 3 %, el primer año pagas 12.648 €, de los que 7.429 € son intereses. Al acabar el año aún debes 244.780 €. Si puedes, amortizar antes ahorra muchos intereses.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 250.000 € a 30 años?
Con un tipo de interés del 3 %, la cuota es de 1.054,01 € al mes. Al 2 % serían 924,05 € y al 4 %, 1.193,54 €.
¿Cuántos intereses se pagan en una hipoteca de 250.000 € a 30 años?
Al 3 %, unos 129.444 € en total, así que acabarías devolviendo 379.444 €.
¿Qué sueldo hace falta para una hipoteca de 250.000 € a 30 años?
Para que la cuota de 1.054 € no pase del 35 % de los ingresos, unos 3.011 € netos al mes entre todos los titulares.