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Hipoteca de 300.000 € a 20 años: cuota mensual
Cuánto pagarás cada mes por una hipoteca de 300.000 € a 20 años según el tipo de interés, y cuántos intereses te cuesta.
Cuota según el tipo de interés
| TIN | Cuota al mes | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 1,5 % | 1.447,64 € | 47.433 € | 347.433 € |
| 2 % | 1.517,65 € | 64.236 € | 364.236 € |
| 2,5 % | 1.589,71 € | 81.530 € | 381.530 € |
| 3 % | 1.663,79 € | 99.310 € | 399.310 € |
| 3,5 % | 1.739,88 € | 117.571 € | 417.571 € |
| 4 % | 1.817,94 € | 136.306 € | 436.306 € |
| 4,5 % | 1.897,95 € | 155.508 € | 455.508 € |
| 5 % | 1.979,87 € | 175.168 € | 475.168 € |
Sistema de amortización francés (cuota fija), sin comisiones ni seguros. Los tipos son ejemplos para comparar: el tuyo depende del banco, de tu perfil y, si es variable, del euríbor.
Cuota según el plazo
| Plazo | Cuota al mes | Intereses totales |
|---|---|---|
| 15 años | 2.071,74 € | 72.914 € |
| 20 años | 1.663,79 € | 99.310 € |
| 25 años | 1.422,63 € | 126.790 € |
| 30 años | 1.264,81 € | 155.332 € |
| 35 años | 1.154,55 € | 184.911 € |
| 40 años | 1.073,95 € | 215.498 € |
Con un TIN del 3 %.
¿Qué sueldo necesito para esta hipoteca?
Los bancos no suelen dejar que la cuota pase del 30–35 % de tus ingresos netos. Con una cuota de 1.664 €, necesitarías ingresar unos 4.754 € netos al mes entre todos los titulares para quedarte en el 35 %.
Además, casi ningún banco financia más del 80 % del precio. Una hipoteca de 300.000 € encaja con una vivienda de unos 375.000 €, y tendrías que poner de tu bolsillo la entrada (75.000 €) más los impuestos y gastos de la compra. Calcula cuánta hipoteca puedes pedir.
El primer año
Al principio casi todo es interés: con un TIN del 3 %, el primer año pagas 19.966 €, de los que 8.848 € son intereses. Al acabar el año aún debes 288.882 €. Si puedes, amortizar antes ahorra muchos intereses.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 300.000 € a 20 años?
Con un tipo de interés del 3 %, la cuota es de 1.663,79 € al mes. Al 2 % serían 1.517,65 € y al 4 %, 1.817,94 €.
¿Cuántos intereses se pagan en una hipoteca de 300.000 € a 20 años?
Al 3 %, unos 99.310 € en total, así que acabarías devolviendo 399.310 €.
¿Qué sueldo hace falta para una hipoteca de 300.000 € a 20 años?
Para que la cuota de 1.664 € no pase del 35 % de los ingresos, unos 4.754 € netos al mes entre todos los titulares.